Pagina 16 van: Aannemer 6 – 2022

Vijf luchtlekken
die je (mogelijk)
nog niet kende
Een lage qv;10-waarde wordt steeds belangrijker. Maar kende jij onderstaande lekken al?
En houd je er rekening mee in de bouw? Luchtdichtexpert Dirk Jan Karsten noemt vijf plekken
die vaak vergeten worden.

Tekst Margriet Brus Foto Paul Diersen

‘Op het stukje muur ónder de dekvloer
zit geen stucwerk. Bij de plint lekt

het dus rondom de vloer’

1. Het toilet
“De wc is een belangrijk luchtlek. En dan niet de doorvoer,
zoals veel mensen denken. In Nederland bouwen we veel
met kalkzandsteen. Op die systemen vormt het stucwerk de
luchtdichte laag. Maar op plekken waar niet gestuukt wordt,
is er dus geen goede luchtdichting. Het reservoir van een wc
wordt vaak al in de ruwbouw geplaatst en dus wordt daar
niet gestuukt. Dit geldt uiteraard alleen bij wc’s die tegen
een buitenmuur worden geplaatst. Hetzelfde geldt trouwens
bij standleidingen voor rioolbuizen. Achter deze buizen zit
geen stucwerk, dus lekt het daar ook.”

2. Onder de dekvloer
“Enigszins vergelijkbaar met het eerste punt is het lekken
van lucht onder de dekvloer. In Nederland is de normale
volgorde van werken: eerst komt de installateur, dan gaat de
dekvloer erop en dan komt de stukadoor. Dat betekent dat
er op het stukje muur ónder de dekvloer geen stucwerk zit.
Bij de plint lekt het dus rondom de vloer. En dat zijn beste
afstanden. Het is niet het eerste waar je mee aan de slag
hoeft, maar naarmate de luchtdichting naar 0,4 of lager
moet, komt dit er zeker bij.”

3. Installatiewerk
“Lekkage uit installatiewerk, bijvoorbeeld bij wandcontact-
dozen, wordt vaak onderschat. Denk ook aan het buisje van
de deurbel, of elektrisch bediende screens aan de buiten-
gevel. Zulke screens hebben een buisje dat rechtstreeks
naar buiten gaat. Ook bij op afstand bediende screens loopt
de voeding via een buisje naar binnen. Daar zie je bij een
blowerdoortest lucht naar buiten lopen.”

4. Glaslatten
“Glaslatten zijn met name lek bij kunststof en aluminium.
Het is niet veel, maar komt altijd voor. Het probleem komt
voort uit glaslatten die net niet passen of in verstek gezaag-
de glaslatten waarbij de hoeken niet aansluiten. Door een
kozijn heel nauwkeurig in elkaar te zetten, door rondom te
kitten of door precies passende glaslatten is dit te voor-
komen. De glassponning is altijd ventilerend, dus de glaslat
is de enige dichting. Die moet goed zijn.”

5. De mantelbuis
“Eentje die ik zelf altijd gek vind. In elke meterkast worden
mantelbuizen aangebracht voor de nutsvoorzieningen. Deze
buizen worden rondom afgedicht tegen de vloer. Maar nadat
het nutsbedrijf is geweest, komt er altijd lucht tussen de
kabel en de buis door. Er wordt dan blijkbaar toch lucht
aangezogen dwars door de grond, tuin en het tegelwerk
heen. Ik heb er geen goede verklaring voor.”

16 Aannemer nr. 6 – Oktober 2022

GEBOUWSCHIL

16-17_luchtdichting.indd 16 26-09-2022 14:21